Часто задаваемые вопросы
ЖКХ (9)
Оплата (8)
|
Оплата
Норматив воды на техничческие нужды | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Норматив по воде на технические нужды (мытье лестничных клеток и другие виды работ) В утвержденных тарифах по содержанию и ремонту в том числе и в тарифе 29,77 руб./м2. расходы по воде на технические нужды не предусмотрены. При выполнении работ по содержанию лестничных клеток расходы по воде на технические нужды исчисляются исходя из установленных норм расхода воды по видам работ, стоимости за 1м3 и уборочной площади. ЖЭО выполняя работы по содержанию лестничных клеток, расходы по воде производит в счет средств, предусмотренных по ст. "Техническое обслуживание и текущий ремонт». Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда. Разработаны федеральным центром ценовой и тарифной политики в ЖКХ РФ, утверждены Приказом Госстроя от 22.08.2000 года № 191. По п.1 Нормы расхода воды на уборку лестничных клеток, полив газонов, кустарников и цветников
|
Консьерж |
---|
Консьерж. Стоимость услуги и должностная инструкция Расчет выполнен с учетом расходов по организации услуги консьержа через МУП «Управление заказчика»
Одновременносообщаем, что для проведения работы по организации услуги консьержа через МУП «Управление заказчика» Вам необходимо провести общее собрание собственников поданному вопросу и предоставить в МУП «Управление заказчика» Протокол решения общего собрания с подписью собственника по каждой квартире. Расчет стоимости услуги консьержа. Пример Исходные данные: Дом имеет 2 подъезда, Количество этажей – 17 эт. в каждом подъезде. Количество квартир – 135 шт. (в 1-м подъезде 67 квартир во 2-м подъезде 68 квартир). Численность консьержей на обслуживание 1-го подъезда – 4 чел. или 1 человек в смену. Расчет стоимости по услуге консьержа произведен для жителей 1-го подъезда без учета затрат на оборудование рабочего места консьержа 1.Фонд оплаты труда - 52080,0 руб./месяц. Заработная плата 4 чел. х 10000 руб. = 40000,0 руб. Начисления 30,2% 12080,0 руб.
Итого расходов 8120,0 руб/мес. НДС 18% 14061,6 руб./мес. Всего расходов 92181,6 руб/мес. В расчете на 1 квартиру 1375,85 руб.
Должностная инструкция для консьержей в подъезде жилого дома 1. Общие положения 1.1. Настоящая инструкция определяет порядок организационных мер по поддержанию порядка в подъезде.
2. Обязанности консьержа
2.2. Ознакомиться со всеми записями и распоряжениями в журнале приема-сдачи
2.4. Дежурный консьерж обязан обеспечить соблюдение пропускного режима.
3.2. Употреблять на дежурстве спиртные напитки, заступать на дежурство с остаточными явлениями алкогольного опьянения, либо в нетрезвом состоянии. 3.3. Принимать от кого-либо для передачи любые предметы, деньги, вещи, вступать с посторонними в контакты, не связанные с профессиональной деятельностью.
|
Оплата по содержанию, ремонту, капремонту |
---|
На основании каких нормативных документов производится начисление платы собственникам многоквартирного дома по содержанию и ремонту, капитальному ремонту? В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 158, ст. 154 п.2.), собственник помещения, в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов (платы) на капитальный ремонт (ФЗ № 271 от 25.12.2012г.)
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается собственниками жилых помещений многоквартирного дома ежегодно, исходя из перечня выполняемых работ и услуг с учетом предложений управляющей компании (ст.45,156 ЖК РФ). Если собственники помещений на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ст. 158 ЖК РФ). |
Размер платы за вывоз ТБО |
---|
Как рассчитывается плата за вывоз твердых бытовых отходов с 1 человека или с В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в структуру платы за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов, а согласно п.28, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме регламентируется ст.37 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения. Кроме того ст.39 жилищного кодекса РФ определяет, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество, т.е на 1м2 общей площади жилого помещения. |
Размер квартплаты в Мытищах. Кто утверждает тарифы ЖКУ |
---|
Почему такая высокая квартплата в Мытищах? И кто утверждает тарифы на ЖКУ ? 1.Платежи жилищно-коммунальных услуг 2013 года в городском поселении Мытищи ограничены ростом в размере 15 % . Главное требование, которое должно применяться к тарифам – экономическая обоснованность и объективность. На законодательном уровне предусмотрена административная ответственность за нарушение порядка ценообразования не только по завышению, но и занижению тарифов. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги устанавливаются на основании действующей нормативно-правовой базы: Для коммунальных услуг – Федеральный закон от 30.12.2004 года № 210-ФЗ «ОБ основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»; Постановление Правительства М.О. от 28.06.2006 № 572/20 «О мерах по государственному регулированию цен (тарифов) в Московской области». Тарифы на коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение) утверждаются Министерством экономики Московской области. Для жилищных услуг – Жилищный кодекс Р.Ф. Тарифы (плата) по содержанию и ремонту владельцев (собственников) жилых и нежилых помещений определяются на общем собрании собственников жилых помещений с учетом предложений управляющей компании (ст. 45. и ст. 156 Жилищного кодекса РФ). Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ст.158 ЖК РФ). При этом тарифы на услуги по содержанию и ремонту, оказываемые сторонними организациями (по техническому обслуживанию лифтов, услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, на услуги противопожарной системы дымоудаления, СЭС ) устанавливаются Министерством экономики М.О. 2. По информации Министерства ЖКХ М.О. из 92 муниципальных образований Московской области городское поселение Мытищи в 2011 году по стоимости жилищно-коммунальных услуг находилось на следующем месте: По содержанию и ремонту – 41 место; По водоснабжению – 13 место; По водоотведению - 25 место; По теплоснабжению - 41 место. Подробнее информацию по городам и районам Московской области по стоимости оплаты жилья за одно, двух и трехкомнатные квартиры можно ознакомиться на сайте Министерства экономики Московской области (me.mosreg.ru.). |
Снятие начислений за капитальный ремонт |
---|
Для этого в соответствии со ст. 45-48, 156 ЖК РФ, собственникам жилых помещений необходимо предоставить в управляющую компанию протокол общего собрания по данному вопросу. При этом с учетом оплаченных собственниками средств на капитальный ремонт с 1 января 2005 года при необходимости выполнения работ капитального характера, согласованных с собственниками жилых помещений (лицомуполномоченным общим собранием), управляющей компанией, работы капитального характера будут выполняться в размере этих средств. Сумма средств на капитальный ремонт будет зафиксирована по данным бухгалтерского учета. |
Определение размера платы по содержанию и ремонту общего имущества дома |
---|
В соответствии со ст. 45 и ст. 156 ЖК РФ собственники помещений обязаны установить на общем собрании размер платы за содержание и ремонт, капитальный ремонт помещения. Размер платы за содержание и ремонт устанавливается собственниками помещений многоквартирного дома ежегодно, исходя из перечня выполняемых работ и услуг с учетом предложений управляющей компании.
Тариф (плата) за 1м2 для осуществления начислений платежей собственникам дома, определяется как соотношение общих расходов по видам работ к общей площади жилых помещений. Если собственники дома самостоятельно приняли решение по размеру оплаты за содержание и ремонт без участия
|
Новая квитанция на оплату услуг ЖКХ |
---|
В раздел Информация добавлено разъяснение по форме новой квитанции на оплату ЖКХ |